楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担

1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

2、因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

3、法律分析：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。

4、应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《民法典》第二百七十一条建筑物区分所有权中描述，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

5、楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

如何妥善处理商品房楼顶漏水问题

1、解决楼顶漏水问题需要从多个方面入手，包括修复防水层、重新施工、增加排水设施等。同时，我们也要采取预防措施，如定期检查、保持清洁、合理设计等，以减少楼顶漏水问题的发生。只有这样，我们才能确保房屋的防水性能和使用寿命。

2、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。

3、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

4、关于商品房楼顶漏水问题，你是否也曾遇到过？就让我们一起了解下如何妥善处理这一问题吧开发商的责任如果你的楼盘顶层在防水保质期内出现漏水情况，开发商必须免费维修。一旦发现漏水，赶紧与开发商取得联系，要求他们尽快修补。

楼顶做防水多少钱一平米包工包料

房顶做防水费用因地区而言，其中北方地区在150-200元/平方米之间，南方地区在150-200元/平方米之间，西部地区在150-250元/平方米之间。

楼顶防水的价格因材料而异。从一百多到五六百一卷的SBS改性沥青卷材都有，还有包工包料的价格大概是二十多到五六十不等，甚至有的高达六七十元一平米。当然，工程难度、地区、材料、人工等因素都会影响价格。

屋顶防水工程造价因材料、工艺、面积等因素而异，一般在300-500元/平方米左右包工包料。防水材料是影响屋顶防水工程造价的最主要因素之一。常见的屋顶防水材料包括SBS改性沥青卷材、自粘卷材、聚氨酯涂料等，其价格波动较大。