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小区公共区域包括哪些商业门面的吗(小区公共区域有哪些)

2024年02月25日 22:04:11
本文目录一览 1、小区门面房是否是公共建筑 2、商铺门前台阶属于公共区域吗 3、小区的公共区域属于谁? 小区门面房是否是公共建筑 1、小区中配套的商铺不属于公共建筑,它只是一个小范围的公用,并不能算为公共建筑,像学校、体育馆、剧院、医院、会展中心等算是公共建筑。2、公共建筑与是不是门面房没有关系,如果一楼直接做门面房就不是公共的,如果是会所门面房,...

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小区门面房是否是公共建筑

1、小区中配套的商铺不属于公共建筑,它只是一个小范围的公用,并不能算为公共建筑,像学校、体育馆、剧院、医院、会展中心等算是公共建筑。

2、公共建筑与是不是门面房没有关系,如果一楼直接做门面房就不是公共的,如果是会所门面房,就是公共建筑。

3、住宅底层的商业网点算是住宅建筑,因为住宅底部(地上)设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。该用房层数不超过两层,建筑面积不超过300㎡,主要性质还是住宅建筑。

4、法律分析:小区公共区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。

5、商品房大门的门面是否属于公共面积的一部分?是的,应该算公用面积,商品楼凡是大家公用面积,都是属于大家的,大家都有责任去保护。

6、如公共绿地、道路等。业主对公共地方享有权利的原因在于,房价构成中包含住宅建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅小区非物业性配套公共建筑建设费如道路、公共绿地等。正因为享有权利,所以才要交纳相关物业管理费。

商铺门前台阶属于公共区域吗

建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

若属市政用地,则属于公共资源,任何人不得私自占用。若属于小区的公共用地,其使用权归全体小区业主所有,不属于商铺店主,也不属于开发商,开发商无权将其使用权交给商铺店主。

不算。商铺外面的台阶属于公共空地,摆卖菜的行为可以被视为合理使用该空地的权利,不违反相关法律法规。

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。

因为店铺。就是人流来往的人越多,挣得钱就越多。你在台阶上休息。坐着或者躺着。影响人流量。也影响人家的门面形象。有的店铺还有服务员专门在门口。迎来送往。你坐在哪里就会影响人家商店的生意 那块地皮属于商店。

小区临街台阶以内属于小区公共配套设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则这部分归属问题应当判断其属小区公共配套设施。

小区的公共区域属于谁?

法律分析:根据我国民法典的规定,小区内的公共区域包括小区内道路、绿化带、健身场所与设施等归小区业主共同所有,小区业主有权共同对其使用和维护。

法律主观:小区内公共用地属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外,已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所,应当认定为“建筑区划内的其他公共场所”,属于全体业主共同所有。

小区公共区域属于业主共有。根据《物权法》:第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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